Estimation théorique
Avenue de Toulon,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toulon,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 72 | RUE EMILE ET MARIE GOLETTO | 4 | 96 | 347 | 486470€ | 5067€ |
2022-09-06 | 9016 | LES COUGOURDONS | 3 | 35 | 574 | 210700€ | 6020€ |
2021-11-22 | 1 | IMP DE LA HUPPE | 3 | 66 | 278 | 275000€ | 4167€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DE LA GARE | 4 | 91 | 667 | 561330€ | 6168€ |
2019-08-05 | 265 | CHE DES LORIOTS | 5 | 80 | 394 | 288000€ | 3600€ |
2023-02-09 | 227 | CHE DES LORIOTS | 5 | 105 | 372 | 512700€ | 4883€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DE LA POTERIE | 6 | 244 | 500 | 844000€ | 3459€ |
2020-06-30 | 43 | IMP DES LORIOTS | 4 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2022-03-23 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 94 | 0 | 313150€ | 3331€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 94 | 406 | 309750€ | 3295€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DU BAGUIER | 3 | 65 | 587 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-04 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 311900€ | 4456€ |
2021-12-17 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 117 | 0 | 470000€ | 4017€ |
2019-06-20 | 65 | IMP DU PLUVIER | 4 | 103 | 390 | 425000€ | 4126€ |
2022-07-26 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 115 | 260000€ | 2708€ |
2021-04-19 | 33 | IMP DU PLUVIER | 4 | 88 | 384 | 415000€ | 4716€ |
2022-04-21 | 137 | CHE DES LORIOTS | 6 | 166 | 711 | 553000€ | 3331€ |
2020-01-24 | 240 | CHE DES GOYS FOURNIERS | 4 | 80 | 241 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-22 | 142 | CHE DES LORIOTS | 8 | 165 | 960 | 570000€ | 3455€ |
2022-06-28 | 9023 | LES LEVADES | 4 | 70 | 535 | 298000€ | 4257€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DE L ANCRAGE | 5 | 164 | 1049 | 509630€ | 3108€ |
2021-09-16 | 131 | CHE DES MARTINETS | 4 | 80 | 224 | 323424€ | 4043€ |
2021-04-15 | 95 | RUE LOUIS AUGIAS | 4 | 85 | 642 | 440677€ | 5184€ |
2020-11-19 | 196 | RUE DU MERLE | 4 | 139 | 381 | 457500€ | 3291€ |
2022-12-28 | 19 | IMP DU TIBOUREN | 5 | 97 | 281 | 340000€ | 3505€ |
2022-10-24 | 219 | RUE DU MERLE | 4 | 116 | 386 | 560000€ | 4828€ |
2021-02-05 | 79 | ALL DES COLOMBES | 4 | 85 | 299 | 355940€ | 4188€ |
2022-01-11 | 192 | RUE DU MERLE | 3 | 98 | 347 | 473150€ | 4828€ |
2020-06-12 | 27 | LES COUGOURDONS | 4 | 92 | 267 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-10 | 207 | CHE DES COUGOURDONS | 4 | 111 | 136 | 280040€ | 2523€ |
2021-10-29 | 27 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 215 | 83000€ | 716€ |
2022-04-04 | 97 | AV DE LA 1 ERE DFL | 4 | 82 | 218 | 352000€ | 4293€ |
2023-05-30 | 245 | CHE DES GRENACHES | 4 | 120 | 494 | 45150€ | 376€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 246 | 327000€ | 4088€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DU PIVERT | 4 | 89 | 405 | 385000€ | 4326€ |
2022-11-29 | 9024 | LES COUGOURDONS | 4 | 86 | 143 | 362750€ | 4218€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 178 | 278250€ | 3126€ |
2022-01-24 | 17 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 117 | 254 | 336000€ | 2872€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 163 | 329000€ | 3697€ |
2022-04-22 | 357 | RUE DU MERLE | 4 | 139 | 435 | 538000€ | 3871€ |
2021-04-28 | 12 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 204 | 308000€ | 3850€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DU PIVERT | 5 | 101 | 419 | 419263€ | 4151€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 43 | 76 | 210000€ | 4884€ |
2022-09-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 182 | 384500€ | 3662€ |
2022-10-27 | 280 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 52 | 475 | 345000€ | 6635€ |
2020-04-06 | 6 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 90 | 164 | 316600€ | 3518€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 56 | 155 | 293450€ | 5240€ |
2022-09-22 | 4 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 70 | 154 | 355000€ | 5071€ |
2021-07-16 | 288 | AV DE LIMANS | 4 | 91 | 279 | 380045€ | 4176€ |
2021-06-30 | 157 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 127 | 700 | 672000€ | 5291€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE L ALIGOTE | 4 | 80 | 158 | 285000€ | 3563€ |
2023-06-30 | 406 | RUE DU MERLE | 3 | 89 | 218 | 574000€ | 6449€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 200 | 360000€ | 3711€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DES MODEST | 4 | 100 | 80 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-09 | 41 | RUE DES MODEST | 4 | 100 | 80 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE L'ALIGOTE | 4 | 87 | 268 | 366090€ | 4208€ |
2020-09-15 | 9109 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 95 | 187 | 280500€ | 2953€ |
2020-10-05 | 65 | RUE DU PUITS | 3 | 40 | 35 | 161000€ | 4025€ |
2021-05-26 | 62 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 50 | 245000€ | 6282€ |
2020-01-27 | 361 | LES COUGOURDONS | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2022-07-11 | 9108 | RUE DU BOUVREUIL | 7 | 147 | 296 | 395000€ | 2687€ |
2021-07-09 | 83 | RUE PEPIN | 4 | 100 | 70 | 218000€ | 2180€ |
2022-02-17 | 9107 | RUE DU BOUVREUIL | 7 | 147 | 391 | 430000€ | 2925€ |
2020-07-28 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 66 | 342 | 292000€ | 4424€ |
2021-06-14 | 160 | CHE DE LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 112 | 751 | 667000€ | 5955€ |
2020-09-22 | 85 | AV LIEUTENANT JEAN TOUCAS | 5 | 126 | 164 | 307600€ | 2441€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU MOURVEDRE | 3 | 56 | 162 | 259624€ | 4636€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES CLAIRETTES | 3 | 76 | 327 | 320000€ | 4211€ |
2020-01-16 | 95 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 500 | 515000€ | 4292€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DES ARAMONS | 3 | 61 | 641 | 360000€ | 5902€ |
2021-11-15 | 86 | IMP DU CARIGNAN | 5 | 90 | 254 | 419000€ | 4656€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 104 | 550 | 426000€ | 4096€ |
2023-03-20 | 49 | IMP DE LA MARSANNE | 4 | 105 | 162 | 420000€ | 4000€ |
2023-03-24 | 265 | TRA DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 645 | 372000€ | 4133€ |
2023-05-10 | 27 | IMP DU CARIGNAN | 3 | 72 | 157 | 321500€ | 4465€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 98 | 464 | 490000€ | 5000€ |
2021-03-11 | 159 | CHE DES ARAMONS | 4 | 111 | 550 | 474540€ | 4275€ |
2021-07-28 | 82 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 429 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-02 | 1 | IMP DE L'UGNI | 5 | 100 | 199 | 125000€ | 1250€ |
2020-11-04 | 4 | ILOT DES FAUVETTES | 4 | 73 | 369 | 310000€ | 4247€ |
2020-06-01 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-29 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 437230€ | 4858€ |
2023-01-30 | 218 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 183 | 711 | 653000€ | 3568€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 75 | 349 | 292553€ | 3901€ |
2020-05-20 | 35 | IMP DE L UGNI | 4 | 71 | 174 | 280000€ | 3944€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 440 | 400000€ | 3810€ |
2020-07-06 | 131 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 110 | 338 | 325000€ | 2955€ |
2022-04-28 | 32 | IMP DE LA ROUSSANNE | 4 | 80 | 190 | 316380€ | 3955€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 295 | 295875€ | 3698€ |
2019-06-14 | 44 | IMP DE LA ROUSSANNE | 5 | 100 | 256 | 350000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 21 | IMP DU PERDEA | 4 | 84 | 227 | 341652€ | 4067€ |
2020-05-05 | 19 | IMP DU PERDEA | 4 | 82 | 131 | 313000€ | 3817€ |
2020-12-23 | 75 | IMP DE L'UGNI | 4 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2023-06-12 | 9 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 68 | 515 | 160000€ | 2353€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 98 | 0 | 478100€ | 4879€ |
2020-07-20 | 194 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 109 | 178 | 265000€ | 2431€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES THUYAS | 4 | 76 | 507 | 362850€ | 4774€ |
2019-11-12 | 2 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 442 | 360000€ | 3956€ |
2022-07-05 | 34 | IMP DU PINOT | 4 | 82 | 236 | 390840€ | 4766€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 99 | 465 | 448000€ | 4525€ |
2021-11-03 | 371 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 210 | 391200€ | 3402€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES SANSONNETS | 3 | 68 | 504 | 383250€ | 5636€ |
2019-07-04 | 346 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 94 | 410 | 380000€ | 4043€ |
2021-01-29 | 38 | CHE DE CLAIRVAL | 3 | 87 | 546 | 323000€ | 3713€ |
2022-08-08 | 238 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 96 | 178 | 367550€ | 3829€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 92 | 541 | 537900€ | 5847€ |
2020-01-24 | 7 | IMP DES GOELANDS | 4 | 86 | 430 | 329900€ | 3836€ |
2019-09-19 | 350 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 125 | 412 | 435550€ | 3484€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU ROUGE GORGE | 5 | 114 | 577 | 420000€ | 3684€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 77 | 137 | 289600€ | 3761€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 82 | 593 | 445400€ | 5432€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 137 | 797 | 485000€ | 3540€ |
2019-05-21 | 61 | IMP DE LA NEGRETTE | 4 | 91 | 486 | 395000€ | 4341€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 75 | 193 | 321020€ | 4280€ |
2019-10-21 | 254 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 128 | 279100€ | 3363€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 99 | 174 | 325000€ | 3283€ |
2020-09-09 | 15 | IMP DE L'OEILLADE | 4 | 92 | 164 | 281400€ | 3059€ |
2022-06-06 | 16 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 88 | 484 | 415000€ | 4716€ |
2020-01-14 | 250 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 157 | 304500€ | 3669€ |
2020-09-07 | 10 | ILOT DE L ARBOIS | 5 | 105 | 410 | 429000€ | 4086€ |
2021-11-16 | 2 | ILOT DE L ARBOIS | 3 | 124 | 275 | 550400€ | 4439€ |
2022-06-20 | 524 | AV DE LA 1 ERE DFL | 4 | 114 | 211 | 355000€ | 3114€ |
2021-09-24 | 246 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 84 | 150 | 317350€ | 3778€ |
2022-03-17 | 1 | TRA DE LA MESANGE | 4 | 107 | 222 | 378000€ | 3533€ |
2019-08-08 | 15 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 97 | 137 | 278000€ | 2866€ |
2021-04-30 | 244 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 82 | 155 | 308750€ | 3765€ |
2022-12-13 | 77 | IMP DU CARDINAL | 4 | 85 | 126 | 162500€ | 1912€ |
2019-06-28 | 113 | TRA DU DOUCILLON | 6 | 115 | 561 | 392150€ | 3410€ |
2021-02-25 | 242 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 133 | 310000€ | 3735€ |
2021-08-12 | 13 | IMP DE LA FUELLA | 4 | 73 | 161 | 268000€ | 3671€ |
2019-08-20 | 106 | RUE MARCEL MATTEUCCI | 5 | 118 | 544 | 495000€ | 4195€ |
2022-05-30 | 17 | TRA DE LA MESANGE | 5 | 101 | 213 | 381300€ | 3775€ |
2021-04-19 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 237000€ | 3950€ |
2022-12-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 309000€ | 5150€ |
2019-09-18 | 93 | RUE MARCEL MATTEUCCI | 2 | 123 | 386 | 480000€ | 3902€ |
2023-06-05 | 8 | IMP DU GAMAY | 4 | 73 | 200 | 365000€ | 5000€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 100 | 523 | 407300€ | 4073€ |
2020-11-03 | 8 | IMP DU PINOT | 4 | 78 | 219 | 313000€ | 4013€ |
2022-12-19 | 102 | RUE MARCEL MATTEUCCI | 5 | 100 | 510 | 525100€ | 5251€ |
2020-06-02 | 1 | IMP DU GAMAY | 4 | 94 | 178 | 340000€ | 3617€ |
2022-04-27 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 0 | 306500€ | 2043€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 210 | 178 | 450000€ | 2143€ |
2021-04-21 | 118 | RUE DU CALITOR | 4 | 94 | 178 | 320000€ | 3404€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DES CORMORANS | 4 | 100 | 608 | 535000€ | 5350€ |
2021-09-24 | 46 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 103 | 491 | 500000€ | 4854€ |
2021-05-19 | 85 | TRA DU DOUCILLON | 4 | 95 | 416 | 445000€ | 4684€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DU CINSAULT | 4 | 86 | 239 | 147118€ | 1711€ |
2020-07-10 | 42 | RUE DU CINSAULT | 4 | 79 | 218 | 309000€ | 3911€ |
2023-02-06 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 39 | 98000€ | 1960€ |
2020-06-11 | 327 | RUE DU SYLVANER | 3 | 80 | 404 | 363700€ | 4546€ |